Veteran ipotekası veteranlara və xidmətdə olan hərbi qulluqçulara ev almağa kömək etmək üçün nəzərdə tutulmuş xüsusi ev krediti növüdür. Bu ipotekalar Veteranların İşləri Departamenti (VA) vasitəsilə əldə edilə bilər və ilkin ödəniş, özəl ipoteka sığortası və rəqabətli faiz dərəcələri daxil olmaqla bir sıra üstünlüklər təklif edir. Veteran ipotekası hərbi xidmət keçmiş və ev almaq istəyənlər üçün əla seçimdir.
Veteran ipotekası veteranlar, həqiqi hərbi qulluqçular və onların sağ qalan həyat yoldaşları üçün verilir. VA kreditinə uyğun olmaq üçün veteranlar müharibə zamanı ən azı 90 gün və ya sülh dövründə 181 gün aktiv xidmət göstərməlidirlər. Fəal vəzifəli personal ən azı 181 gün xidmət etmiş olmalıdır. VA həmçinin veteranların və aktiv vəzifəli işçilərin yaxşı kredit balına və sabit gəlirə malik olmasını tələb edir.
Veteran ipotekasının ən böyük üstünlüklərindən biri ilkin ödənişin tələb olunmamasıdır. Bu, veteranların və aktiv işçi heyətinin böyük bir ilkin ödəniş üçün qənaət etmədən ev almasını asanlaşdırır. Bundan əlavə, veteran ipotekaları üçün fərdi ipoteka sığortası tələb olunmur ki, bu da aylıq ipoteka ödənişinə yüzlərlə dollar əlavə edə bilər.
Veteran ipotekaları həmçinin rəqabətədavamlı faiz dərəcələri təklif edir. VA kreditin bir hissəsinə zəmanət verir ki, bu da kreditorlara adi kreditlə müqayisədə daha aşağı faiz dərəcələri təklif etməyə imkan verir. Bu, veteranlara və xidmətdə olan personala kreditin müddəti ərzində minlərlə dollara qənaət edə bilər.
Veteran ipotekası hərbi xidmətdə olmuş və ev almaq istəyənlər üçün əla seçimdir. İlkin ödəniş, şəxsi ipoteka sığortası və rəqabətli faiz dərəcələri olmadan veteran ipotekaları ev sahibi olmaq arzusunu reallaşdırmağa kömək edə bilər.
Faydaları
Veteranlar İpoteka veteranlarına və onların ailələrinə bir sıra üstünlüklər verir.
1. Aşağı faiz dərəcələri: Veteran ipotekaları adi ipotekalardan daha aşağı faiz dərəcələri təklif edir və veteranlar üçün onları daha əlverişli edir.
2. İlkin ödəniş yoxdur: Veteranların İpoteka kreditləri ilkin ödəniş tələb etmir, bu da onları ilkin ödəniş üçün vəsaiti olmayan veteranlar üçün daha əlçatan edir.
3. Şəxsi İpoteka Sığortası Yoxdur: Veteran İpotekaları adi ipotekanın dəyərini artıra bilən şəxsi ipoteka sığortası tələb etmir.
4. Çevik Şərtlər: Veteran İpoteka kreditləri veteranlara onlar üçün ən uyğun ödəniş planını seçməyə imkan verən çevik şərtlər təklif edir.
5. Öncədən Ödəmə Cəzaları yoxdur: Veteran İpotekalarında əvvəlcədən ödəmə cəzaları yoxdur, veteranlara əlavə xərc çəkmədən ipotekalarını erkən ödəməyə imkan verir.
6. Mənşə haqqı yoxdur: Veteran İpotekalarında şərti ipotekanın dəyərinə əlavə oluna bilən başlanğıc haqları yoxdur.
7. Bağlama Xərcləri Yoxdur: Veteran İpotekalarının bağlanma xərcləri yoxdur, bu da şərti ipotekanın dəyərini artıra bilər.
8. Xüsusi Proqramlara Giriş: Veteran İpotekaları veteranlara ilkin ödənişsiz və şəxsi ipoteka sığortası olmadan ev almağa kömək edə bilən VA Ev Krediti Zəmanət Proqramı kimi xüsusi proqramlara çıxış təklif edir.
9. Vergi üstünlükləri: Veteran İpotekaları federal gəlir vergilərindən ipoteka faiz ödənişlərini çıxarmaq imkanı kimi vergi güzəştləri təklif edir.
10. Maliyyə Təhlükəsizliyi: Veteranların İpoteka kreditləri veteranlara maliyyə təhlükəsizliyini təmin edir, çünki onlar ABŞ hökuməti tərəfindən dəstəklənir və adi ipotekalardan daha çox ödənilir.
Veteran İpotekaları veteranlara və onların ailələrinə bir sıra üstünlüklər təqdim edərək, onları ev almaq istəyənlər üçün cəlbedici seçim edir.
Məsləhətlər Veteran İpoteka
1. Seçimlərinizi araşdırın: Veteranlar üçün müxtəlif ipoteka variantları mövcuddur, buna görə də ehtiyaclarınıza ən uyğun olanı tapmaq üçün seçimlərinizi araşdırmaq vacibdir.
2. VA kreditinin uyğunluğunu anlayın: VA kreditləri veteranlar, aktiv xidmət üzvləri və sağ qalan həyat yoldaşları üçün mövcuddur. Uyğun olmaq üçün Veteranlarla İş Departamentindən Uyğunluq Sertifikatı (COE) olmalıdır.
3. VA kreditinin üstünlüklərini nəzərdən keçirin: VA kreditləri bir sıra üstünlüklər təklif edir, o cümlədən ilkin ödəniş, şəxsi ipoteka sığortası və rəqabətli faiz dərəcələri.
4. VA kredit dərəcələrini müqayisə edin: VA kredit dərəcələri adətən adi kredit dərəcələrindən aşağıdır, ona görə də ən yaxşı sövdələşməni tapmaq üçün dərəcələri müqayisə etmək vacibdir.
5. Digər kredit növlərini nəzərdən keçirin: Əgər VA kreditinə uyğun deyilsinizsə, FHA kreditləri, USDA kreditləri və adi kreditlər kimi digər kredit növləri də mövcuddur.
6. Əvvəlcədən təsdiq alın: Ev üçün alış-verişə başlamazdan əvvəl kredit üçün əvvəlcədən təsdiq almaq vacibdir. Bu, nə qədər ödəyə biləcəyinizi müəyyən etməyə kömək edəcək və satıcılarla danışıqlar apararkən sizə üstünlük verəcəkdir.
7. Kreditorla işləmək: Kreditorla işləmək sizə kredit prosesində hərəkət etməyə və ən yaxşı sövdələşməni əldə etməyə kömək edə bilər.
8. Yenidən maliyyələşdirməni nəzərdən keçirin: Əgər artıq VA kreditiniz varsa, daha yaxşı faiz əldə etmək və ya aylıq ödənişlərinizi azaltmaq üçün yenidən maliyyələşdirə bilərsiniz.
9. VA kredit proqramlarından faydalanın: VA Faiz Dəcəllərinin Azaldılması Yenidən Maliyyələşdirmə Kredisi (IRRRL) və Yerli Amerika Birbaşa Krediti (NADL) kimi bir sıra kredit proqramları təklif edir.
10. Suallar verin: Sual verməkdən və kredit prosesinin hər hansı hissəsi ilə bağlı aydınlıq əldə etməkdən qorxmayın.
