Əmlak qiymətləndiriciləri daşınmaz əmlakın dəyərini qiymətləndirən peşəkarlardır. Onlar daşınmaz əmlak sahəsində ekspertlərdir və əmlakın dəyərini dəqiq müəyyən etmək üçün bilik və təcrübəyə malikdirlər. Qiymətləndiricilər tez-tez banklar, ipoteka kreditorları və digər maliyyə institutları tərəfindən kredit və ya digər maliyyə qərarı verməzdən əvvəl əmlakın dəyərini qiymətləndirmək üçün işə götürülürlər. Qiymətləndiricilər həmçinin satış və ya satınalma üçün əmlakın dəyərini müəyyən etmək üçün fiziki şəxslər və müəssisələrlə işləyirlər.
Əmlak qiymətləndiriciləri əmlakın dəyərini qiymətləndirmək üçün müxtəlif üsullardan istifadə edirlər. Onlar əmlakın dəyərini müəyyən etmək üçün cari bazar şəraitinin və tendensiyalarının tədqiqini nəzərdə tutan bazar təhlilindən istifadə edə bilərlər. Onlar eyni ərazidə oxşar əmlakların dəyərinin müqayisəsini nəzərdə tutan müqayisəli bazar təhlilindən də istifadə edə bilərlər. Qiymətləndiricilər həmçinin əmlakın əldə edə biləcəyi potensial gəlirin qiymətləndirilməsini nəzərdə tutan gəlir yanaşmasından istifadə edə bilərlər.
Əmlak qiymətləndiriciləri təcrübə keçmək üçün lisenziyalı və sertifikatlı olmalıdırlar. Onlar həmçinin yerli daşınmaz əmlak bazarı və onu tənzimləyən qanun və qaydaları hərtərəfli başa düşməlidirlər. Qiymətləndiricilər əmlakın dəyərini qiymətləndirmək üçün istifadə olunan müxtəlif üsullarla da tanış olmalıdırlar.
Əmlakın qiymətləndiriciləri daşınmaz əmlak sənayesində mühüm rol oynayırlar. Onlar əmlakın dəyərinin dəqiq qiymətləndirilməsini təmin edir ki, bu da alıcılara və satıcılara məlumatlı qərarlar qəbul etməyə kömək edir. Qiymətləndiricilər həmçinin maliyyə institutlarına düzgün kredit qərarları qəbul etməyə kömək edirlər. Mülkiyyətin dəyərinin dəqiq qiymətləndirilməsini təmin etməklə, qiymətləndiricilər daşınmaz əmlak bazarının sabit və təhlükəsiz qalmasını təmin etməyə kömək edir.
Faydaları
Əmlak Qiymətləndiriciləri əmlakın həm alıcılarına, həm də satıcılarına bir sıra üstünlüklər təqdim edir. Onlar əmlakın dəyərinin müstəqil və qərəzsiz qiymətləndirilməsini təmin edir ki, bu da alıcılara və satıcılara əmlakın alqı-satqısı ilə bağlı əsaslandırılmış qərarlar qəbul etməyə kömək edə bilər. Qiymətləndiricilər, həmçinin əmlakı bazara çıxarmağın ən yaxşı yolu ilə bağlı məsləhətlər verə, habelə əmlakın alqı-satqısını maliyyələşdirməyin ən yaxşı yolu ilə bağlı məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər, həmçinin təmir və ya təkmilləşdirmə yolu ilə əmlakın dəyərini yaxşılaşdırmağın ən yaxşı yolu haqqında məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər həmçinin icarə müqavilələri və ya icarə müqavilələri kimi əmlakı idarə etməyin ən yaxşı yolu ilə bağlı məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər həmçinin sığorta və ya təhlükəsizlik tədbirləri kimi əmlakı qorumaq üçün ən yaxşı yol haqqında məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər həmçinin iradə və ya etibar yolu ilə əmlakın köçürülməsinin ən yaxşı yolu ilə bağlı məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər, həmçinin, hərrac və ya şəxsi satış yolu ilə əmlaka sərəncam vermənin ən yaxşı yolu ilə bağlı məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər həmçinin ipoteka və ya digər maliyyələşdirmə formaları kimi əmlakı maliyyələşdirməyin ən yaxşı yolu ilə bağlı məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər həmçinin icarə müqavilələri və ya icarə müqavilələri kimi əmlakı idarə etməyin ən yaxşı yolu ilə bağlı məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər həmçinin sığorta və ya təhlükəsizlik tədbirləri kimi əmlakı qorumaq üçün ən yaxşı yol haqqında məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər həmçinin iradə və ya etibar yolu ilə əmlakın köçürülməsinin ən yaxşı yolu ilə bağlı məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər, həmçinin, hərrac və ya şəxsi satış yolu ilə əmlaka sərəncam vermənin ən yaxşı yolu ilə bağlı məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər həmçinin ipoteka və ya digər maliyyələşdirmə formaları kimi əmlakı maliyyələşdirməyin ən yaxşı yolu ilə bağlı məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər həmçinin icarə müqavilələri və ya icarə müqavilələri kimi əmlakı idarə etməyin ən yaxşı yolu ilə bağlı məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər həmçinin sığorta və ya təhlükəsizlik tədbirləri kimi əmlakı qorumaq üçün ən yaxşı yol haqqında məsləhət verə bilərlər. Qiymətləndiricilər də təmin edə bilərlər
Məsləhətlər Əmlak Qiymətləndiriciləri
1. Yerli bazarı araşdırın və ərazidə mövcud tendensiyaları anlayın. Bu, əmlakın dəyərini düzgün qiymətləndirməyə kömək edəcək.
2. Mülkün vəziyyətini və edilmiş hər hansı təkmilləşdirmələri nəzərdən keçirin.
3. Əmlakın yerini və yaxınlıqdakı hər hansı şəraiti nəzərə alın.
4. Ərazidəki müqayisə edilə bilən əmlaklara baxın və onları qiymətləndirdiyiniz əmlakla müqayisə edin.
5. Mülkün yaşını və gələcək inkişaf potensialını nəzərə alın.
6. Hovuz və ya mənzərə kimi əmlakın istənilən xüsusi xüsusiyyətlərini nəzərə alın.
7. Mövcud iqtisadi iqlimi və əmlakın dəyərinə təsir edə biləcək potensial dəyişiklikləri nəzərə alın.
8. Yerli bazarda baş verən hər hansı dəyişiklikdən xəbərdar olduğunuzdan əmin olun.
9. Mülkiyyətin dəyərinə təsir edə biləcək hər hansı qanuni məhdudiyyətlərdən xəbərdar olun.
10. Topladığınız bütün məlumatların dəqiq qeydlərini apardığınızdan əmin olun.
