Qiymətləndiricilər əmlakın dəyəri haqqında qərəzsiz rəy verən peşəkarlardır. Onlar tez-tez daşınmaz əmlak əməliyyatlarında, sığorta iddialarında və vergi hesablamalarında istifadə olunur. Qiymətləndiricilər öz sahəsində təcrübə keçmək üçün lisenziyalı və sertifikatlı olmalıdırlar.
Qiymətləndiricilər əmlakın dəyərini müəyyən etmək üçün müxtəlif üsullardan istifadə edirlər. Onlar əmlakı ərazidəki oxşar əmlakla müqayisə edən müqayisəli bazar təhlilindən istifadə edə bilərlər. Onlar həmçinin əmlakın oxşarı ilə əvəz edilməsinin dəyərinə baxan xərc yanaşmasından istifadə edə bilərlər. Qiymətləndiricilər əmlakın əldə edə biləcəyi potensial gəlirə baxan gəlir yanaşmasından da istifadə edə bilərlər.
Qiymətləndiricilər yerli daşınmaz əmlak bazarı haqqında məlumatlı olmalı və qiymətləndirmə prosesini tənzimləyən qanun və qaydaları yaxşı başa düşməlidirlər. Onlar həmçinin müxtəlif xassə növləri və onların dəyərləri ilə tanış olmalıdırlar. Qiymətləndiricilər müştərilər və daşınmaz əmlak sənayesinin digər mütəxəssisləri ilə effektiv ünsiyyət qurmağı bacarmalıdırlar.
Qiymətləndiricilər dəqiq və etibarlı qiymətləndirmələr təqdim etməyi bacarmalıdırlar. Onlar öz nəticələrini müştərilərə və digər mütəxəssislərə aydın və qısa şəkildə izah etməyi bacarmalıdırlar. Qiymətləndiricilər həm də dəyişən bazar şərtləri ilə ayaqlaşa bilməli və öz qiymətləndirmələrini buna uyğun tənzimləməyi bacarmalıdırlar.
Qiymətləndiricilər daşınmaz əmlak sənayesində mühüm rol oynayırlar. Onlar alıcılara və satıcılara əsaslandırılmış qərarlar qəbul etməyə kömək edən əmlakın dəyəri haqqında qərəzsiz rəy verirlər. Qiymətləndiricilər dəqiq və etibarlı qiymətləndirmələr təqdim etmək üçün öz sahəsində bilikli və təcrübəli olmalıdırlar.
Faydaları
Qiymətləndiricilər fərdlərə, müəssisələrə və təşkilatlara əvəzsiz xidmət göstərirlər. Onlar daşınmaz əmlakdan antikvarlara qədər müxtəlif əşyaların dəyərini qiymətləndirmək üzrə ekspertlərdir. Qiymətləndiricilər alıcılara və satıcılara əşyanın dəyəri ilə bağlı əsaslandırılmış qərarlar qəbul etməyə kömək edə bilər və əşyanın dəyərinin dəqiq qiymətləndirilməsini təmin edə bilərlər. Qiymətləndiricilər həm də əşyanın satışı və ya alınması ilə bağlı qərarların qəbulu zamanı şəxslərə və təşkilatlara təlimat verə bilərlər. Qiymətləndiricilər alıcılara və satıcılara əşyanın ədalətli bazar dəyərini müəyyən etməyə kömək edə bilər ki, bu da onlara əşyanın satışı və ya alınması ilə bağlı əsaslandırılmış qərarlar qəbul etməyə kömək edə bilər. Qiymətləndiricilər həm də əşyanın satışı və ya alınması ilə bağlı qərarların qəbulu zamanı şəxslərə və təşkilatlara təlimat verə bilərlər. Qiymətləndiricilər əşyanın dəyərinin dəqiq qiymətləndirilməsini təmin edə bilər ki, bu da alıcılara və satıcılara əşyanın satışı və ya alınması ilə bağlı əsaslandırılmış qərarlar qəbul etməyə kömək edə bilər. Qiymətləndiricilər həm də əşyanın satışı və ya alınması ilə bağlı qərarların qəbulu zamanı şəxslərə və təşkilatlara təlimat verə bilərlər. Qiymətləndiricilər əşyanın dəyərinin dəqiq qiymətləndirilməsini təmin edə bilər ki, bu da alıcılara və satıcılara əşyanın satışı və ya alınması ilə bağlı əsaslandırılmış qərarlar qəbul etməyə kömək edə bilər. Qiymətləndiricilər həm də əşyanın satışı və ya alınması ilə bağlı qərarların qəbulu zamanı şəxslərə və təşkilatlara təlimat verə bilərlər. Qiymətləndiricilər əşyanın dəyərinin dəqiq qiymətləndirilməsini təmin edə bilər ki, bu da alıcılara və satıcılara əşyanın satışı və ya alınması ilə bağlı əsaslandırılmış qərarlar qəbul etməyə kömək edə bilər. Qiymətləndiricilər həm də əşyanın satışı və ya alınması ilə bağlı qərarların qəbulu zamanı şəxslərə və təşkilatlara təlimat verə bilərlər. Qiymətləndiricilər əşyanın dəyərinin dəqiq qiymətləndirilməsini təmin edə bilər ki, bu da alıcılara və satıcılara əşyanın satışı və ya alınması ilə bağlı əsaslandırılmış qərarlar qəbul etməyə kömək edə bilər. Qiymətləndiricilər, həmçinin satış və ya qərarların qəbul edilməsinə gəldikdə şəxslərə və təşkilatlara təlimat verə bilərlər
Məsləhətlər Qiymətləndiricilər
1. Ərazidəki əmlakların cari tendensiyalarını və dəyərlərini anlamaq üçün yerli bazarı araşdırın.
2. Qiymətləndirmənin düzgünlüyünü təmin etmək üçün əmlak haqqında ətraflı qeydlər və fotoşəkillər çəkin.
3. Qiymətləndirmə prosesinizdə sizə kömək etmək üçün ən müasir texnologiya və proqram təminatından istifadə edin.
4. Ən son qiymətləndirmə texnikası və qaydaları ilə bağlı xəbərdar olun.
5. Yerli daşınmaz əmlak agentləri və sənayenin digər peşəkarları ilə əlaqələri inkişaf etdirin.
6. Yaşayış və kommersiya obyektlərinin qiymətləndirilməsi arasındakı fərqləri anlayın.
7. Qiymətləndirmə hesabatlarının müxtəlif növləri və iş üçün hansının ən yaxşısı olduğuna diqqət yetirin.
8. Peşəkar Qiymətləndirmə Təcrübəsinin Vahid Standartları (USPAP) ilə tanış olun.
9. Fərqli qiymətləndirmə üsullarından və iş üçün hansının ən yaxşısı olduğundan xəbərdar olun.
10. Qiymətləndirmə hesabatlarının müxtəlif növləri və iş üçün hansının ən yaxşısı olduğunu öyrənin.
11. Qiymətləndirmə prosesi və müxtəlif qiymətləndirmə hesabatları ilə tanış olun.
12. Fərqli qiymətləndirmə üsulları və iş üçün hansının daha yaxşı olduğuna dair xəbərdar olun.
13. Qiymətləndirmənizdə dəqiqliyin və dəqiqliyin vacibliyini anlayın.
14. Qiymətləndirmə hesabatlarının müxtəlif növləri və iş üçün hansının daha yaxşı olduğuna dair xəbərdar olun.
15. Peşəkar Qiymətləndirmə Təcrübəsinin Vahid Standartları (USPAP) ilə tanış olun.
16. Qiymətləndirmənizdə dəqiqlik və dəqiqliyin vacibliyini anlayın.
17. Fərqli qiymətləndirmə üsulları və iş üçün hansının daha yaxşı olduğuna dair xəbərdar olun.
18. Qiymətləndirmənizdə dəqiqliyin və dəqiqliyin vacibliyini anlayın.
19. Peşəkar Qiymətləndirmə Təcrübəsinin Vahid Standartları (USPAP) ilə tanış olun.
20. Yerli daşınmaz əmlak agentləri və sənayenin digər peşəkarları ilə əlaqələri inkişaf etdirin.
